تقع منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وتتميز ببنية تحتية حديثة ومتطورة للغاية تجذب المستثمرين المحليين والأجانب من جميع أنحاء العالم.
وهي من أكثر المناطق حيوية في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، والتي تتكون من 39 منطقة (بلدية) ، منتشرة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.
تأسست بلدية باشاك شهير في عام 2008 بعد فصلها عن بلدية كوتشوك تشكمجة ، ويحدها من الشمال أرنافوتكوي ، وإيوب من الشمال الشرقي ، وسلطان غازي وإسنلر من الشرق ، وباغجلار ، وكوتشوك تشكمجة وأفجلار من الجنوب واسنيورت من الجنوب الغربي.
تعد منطقة باشاك شهير واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة ، وهي منطقة حديثة ذات هيكل حديث وواسع.
أصبحت باشاك شهير واحدة من أكثر المناطق جاذبية لكل من المستثمرين المحليين والأجانب ، ليس فقط بسبب المباني الحديثة ذات أعلى معايير الراحة والرفاهية ولكن أيضًا بسبب البنية التحتية القوية والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية التي تميزت به. مما يجعلها منافسة للعديد من نظيراتها الأوروبية.
تضم المنطقة أيضًا ثاني أكبر ساحة عرض في اسطنبول وتستخدم للعديد من الأحداث المختلفة على مدار العام. العروض المسرحية والحفلات الموسيقية والمهرجانات واحتفالات رمضان هي أبرز الأحداث.
وأكدت الدراسة أن المكاسب العقارية في منطقة باشاك شهير من المتوقع أن تكون أعلى من متوسط العقارات في تركيا خلال الفترة المقبلة. كما أوصى المستثمرون بالاستثمار فيها قبل الانتهاء من مشاريع البنية التحتية ، مشيرين إلى أن أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع في المنطقة. ستصل الأسعار إلى ذروتها بعد الانتهاء من مشاريع البنية التحتية المذكورة أعلاه.
أدت المشاريع الضخمة في اسطنبول مثل مطار اسطنبول الثالث والجسر الثالث في اسطنبول إلى زيادة بنسبة 27٪ في أسعار العقارات في منطقة باشاك شهير خلال العام الماضي. الارتفاع التراكمي في أسعار العقارات خلال العامين الماضيين في الحي إلى 47٪. وأضافت الدراسة أن منطقة باشاك شهير ستدخل ضمن الأحياء الخمس الأولى المتوقع ارتفاع أسعارها بعد الانتهاء من المشاريع العملاقة المذكورة أعلاه.
من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في المنطقة في الارتفاع بعد الانتهاء من هذه المشاريع ، خاصة وأن المنطقة تستضيف مشروع Bio-Istanbul ، مجمع المدينة الطبية ، وهي أكبر مدينة طبية في أوروبا وتشمل وحدات البحث والتطوير ووحدات الضيافة والوحدات التجارية والمراكز الثقافية ومراكز المؤتمرات التي ستسهم في السياحة المحلية والأجنبية في المنطقة. كما أكدت الدراسة أن المنطقة تعتبر من أكبر الأحياء السكنية في اسطنبول ، كما أنها من المناطق المفضلة لدى المستثمرين الذين يتمتعون بالمستوى الاقتصادي المتوسط والعالي ، كما أنها منطقة غنية من حيث احتياطيات الأراضي ، وأن المشاريع العقارية في تركيا ستستمر في الزيادة بسرعة.
